Новости рынка недвижимости

Примерно 150 тыс. квартир в Москве сдается нелегально. Об этом заявил первый заместитель «Московского городского центра аренды жилья» Валерий Горюнов. По его словам, из общего количества сдаваемых в настоящее время в городе квартир только 5,6 тыс. квартир сдаются в аренду на основании официального договора. ‘В связи с этим Москва ежегодно недополучает в бюджет 5-6 млрд. рублей налоговых и других отчислений’, — отметил Горюнов. Для решения этой проблемы эксперт предложил создать в Москве единый реестр сдаваемых квартир и отказывать в регистрации иногородним, которые не будут иметь договора аренды зарегистрированного в ‘Московском городском центре аренды’.

Возведение малоэтажного жилья в рамках региональных и федеральных программ ведется в настоящее время в 23 регионах России. Об этом сообщил на расширенном заседании Комиссии РСПП по строительному комплексу заместитель предстателя комитета Госдумы по бюджетам и налогам, координатор программы ‘Свой дом’ партии ‘Единая России’ Александр Коган. В число регионов, которые, по его словам, ведут малоэтажное строительство в рамках различных программ входят республика Башкортостан, Белгородская область, республика Мари-Эл, Ярославская область и Тульская область. Он также добавил, что ‘малоэтажное жилье позволяет использовать альтернативные дорогим строительные материалы, а при его возведении не требуется проводить сложные инженерных изысканий, что упрощает ввод малоэтажного жилья и существенного снижает стоимость одного квадратного метра’. ‘При комплексном подходе к строительству малоэтажного жилья возможно снижение себестоимости одного квадратного метра до уровня 14 - 16 тысяч рублей’, - подчеркнул Коган.

Необходимо отказаться от бесплатной приватизации жилья и восстановить институт социального найма, считает глава комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский. ‘Важнейшей задачей для реализации национального проекта ‘Доступное жилье’ должен стать отказ от бесплатной приватизации жилья и восстановление института социального найма’, - считает депутат. По словам Плескачевского, необходимо запретить муниципалитетам строить дорогое коммерческое жилье вместо дешевого муниципального. ‘Отказ от бесплатной приватизации и строительство дешевого муниципального жилья сместит интерес граждан от собственности к его аренде. И в целом позволит решить проблему обеспечения жильем большей части граждан’, - резюмирует Плескачевский.

За февраль месяц цена на жильё в столичных новостройках выросли на первичном рынке на 4%, а на вторичном рынке на 4,4%-5,9%. Таким образом, стоимость квадратного метра в Москве за январь - февраль выросла на 7,5% и установилась на отметке $5000 (в среднем). Больше всего подорожали 1-2 комнатные квартиры в сегменте эконом - класса. По районам, рост цен на квартиры более всего заметен в ЮАО (5,4% за февраль). В Центральном, Западном и Юго-западном округах Москвы, квартиры подорожали на 3,4%-3,9%. За МКАДом в феврале наблюдается заметный рост на жильё высокого качества. В Московской области цены на жильё также поднялись, но не так заметно, как в столице. Средняя цена 1 кв. м. жилья в Московской области составляет сейчас $2,8 тыс. Устойчивый спрос на жильё в Москве и Подмосковье, по мнению специалистов, порождён инфляцией в стране, рост которой мы можем наблюдать с начала этого года.

Минрегион РФ к 2020 году рассчитывает довести долю граждан России, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, до 60% с нынешних 17-19%. Об этом сообщил начальник отдела сопровождения нацпроекта и анализа состояния жилой сферы департамента жилищной политики министерства Дмитрий Якимчук. Данное положение содержится в долгосрочной концепции жилищной политики РФ, которая в настоящий момент проходит согласование в министерстве. Якимчук также заявил, что к 2020 году в России общий объем жилья должен будет составлять 64 млн. единиц (вместо нынешних 60 млн.) общей площадью 4,1 млрд. кв. метров (сейчас - 3 млрд. кв. метров). Кроме того к 2020 году планируется довести среднее количество квадратных метров на одного человека до 29. Концепция также включает информацию о перспективах развития ипотечного рынка в России. К 2020 году объем ежегодно выдаваемых кредитов должен составить 4,8 трлн. рублей в ценах 2007 года, или 2,7 млн. кредитов. Объем задолженности по жилищным ссудам может достичь 20 трлн. рублей, или 25% ВВП.

Для строительства развязки Краснопресненского проспекта на пересечении улицы Народного ополчения и проспекта Маршала Жукова потребуется отселить 432 семьи. Об этом сообщил мэр Москвы Юрий Лужков. ‘Для строительства развязок нужно будет отселить 432 семьи. Сейчас осталось отселить 29 семей, и мы будем проводить эту работу не в судебном порядке, а в поиске согласия’, — заявил Лужков. По словам мэра, открытие Краснопресненского проспекта запланировано на следующий год. Лужков подчеркнул, что с открытием Краснопресненского проспекта будет значительно проще выбраться из центра города на Новорижское шоссе.