Новости рынка недвижимости

Московские законодатели предложили установить в Москве автоматические станции по контролю за уровнем шума от пролетающих самолетов. Круглосуточный мониторинг уровней авиашума позволит доказать, что экипажи самолетов, желая сэкономить топливо и время, отклоняются от маршрута, пролетая над жилыми кварталами. По данным ГПУ ‘Мосэкомониторинг’, подобные нарушения правил полета - основная причина превышения допустимых уровней авиашума в столице. Первые станции, в автоматическом режиме следящие за пролетающими самолетами, будут установлены в Зеленограде, Южном Бутово и Солнцеве. Представитель Департамента транспорта и связи города Москвы Олег Никольский, комментарий которого получило издание, считает, что ситуацию с авиашумом нельзя решить исключительно с помощью контроля. По его словам, причина отклонения авиалайнеров от заданных маршрутов в том, что воздушная зона над Москвой сильно перегружена, а график полетов в ней не оптимизирован. Раньше каждый из столичных аэропортов специализировался лишь на одном направлении, а теперь из каждого аэропорта совершаются вылеты в любую сторону. Никольский подчеркнул, что для оптимизации схемы полетов требуется принятие ряда законов, в том числе и на федеральном уровне. В зоне повышенного воздействия авиашума, по данным экспертного совета при Комиссии по экологической политике города Москвы, находятся 40 процентов районов столицы.

Добрые известия - из Верховного суда. Своим решением он облегчил жизнь миллионам людей, которые живут в неприватизированных квартирах. Отныне, если человек, который пользуется жильeм на условиях, так называемого, социального найма, захочет прописать к себе супруга, детей или родителей, то может обойтись без позволения чиновников. Верховный суд отменил норму, которая буквально раздирала семьи и требовала письменного разрешения властей на вселение в неприватизированную квартиру - ближайших родственников… Однако проблем с регистрацией - такое многообразие, что даже высшая инстанция одним вердиктом снять их не способна. И вот так уже седьмой год. На прогулку с 9 этажа вниз по лестнице и обратно пешком. За это время в семье Благих подросла уже старшая дочка и появилась младшая. А лифт, так и не работает. Не появилась у членов этой семьи и постоянная регистрация. Наш адрес - ни дом, и ни улица, грустно шутят они. Квартиры куплены, но прав на квадратные метры, нет. Штамп с адресом в паспорте жильцов новостройки не появился лишь по одной причине. Долгих 7 лет компания-застройщик никак не может сдать этот дом. Энергоснабжение сюда подведено по временной схеме. С такими недочетами городская администрация дом на баланс не берет. Очередная дата сдачи дома назначена на конец марта. Но в то, что это произойдет и они получат постоянную регистрацию, жильцы уже почти не верят. У московской семьи Сагановых радость от покупки новой трехкомнатной квартиры была недолгой. Недвижимость они купили на льготных условиях в рассрочку на 10 лет в рамках городской программы. Как оказалось позже, прописаться по этому адресу они могут лишь после полного погашения задолженности. Семья готова это сделать хоть сейчас, но и здесь условие. Досрочно расплатиться можно только через 5 лет. Вот и приходится многодетной семье платить дважды: за квартиру, в которой живут, и в которой временно зарегистрированы. Елена Саганова: ‘5 человек у нас прописано там, 5 человек проживают здесь. Соответственно, квартплата достаточно высокая. В этой квартире мы оплачиваем по тарифам, как за второе жилье, т.е. в повышенном размере’. Еще одна трудность, с которой пришлось столкнуться семье, из-за отсутствия постоянной регистрации - обслуживание в поликлинике. Елена Саганова: ‘Мы должны прикрепляться к поликлинике ежегодно, и каждый раз, т.е. мы должны собирать все документы, и идти прикрепляться каждый раз заново’. Что такое общение с милиционерами и как отвечать на вопрос ‘А где ваша регистрация?’, не понаслышке знает звезда мюзиклов и телесериалов Антон Макарский. Приехав из Пензы, в столице он живет уже 12 лет без прописки и регистрации. Избегать неприятностей сначала ему помогало обаяние, а потом и пришедшая известность. Антон Макарский: ‘Я ходил, вот в кармане у меня был диск с синглом ‘Bell’, который у меня вышел. Я говорил, там была маленькая фотография, я говорил: ‘Вот смотрите, это я. Это песня про Эсмиральду, которую вы слушаете, это я пою’. Меня отпускали’. Сейчас Антон Макарский по Москве ходит спокойно. В паспорте появился штамп с пропиской. Тех же, у кого нет ни постоянной, ни временной регистрации, власти предупреждают… Денис Пахомов, сотрудник паспортно-визового учета отделения Останкинский район УФМС России: ‘Человека можно привлечь к административной ответственности, если он не зарегистрируется в месте пребывания, как я уже говорил, более 90 суток’. Помочь в оформлении временной регистрации много желающих. В Москве этим готовы заняться сотни фирм. Интернет пестрит объявлениями. Быстро, недорого, качественно. Правда, в качестве как раз и стоит усомниться. У этого документа нет никакой юридической силы. Пустой бланк с печатями УФМС, также на столе у девушки свидетельства о регистрации по месту пребывания с печатью паспортно-визового отдела, который уже не существует. В этом псевдоюридическом центре сотрудники миграционной службы обнаружили около 100 липовых регистраций и столько же разрешений на работу для иностранцев. Только за один день доверчивые граждане оставили здесь около 60 тысяч рублей. Их проверяют, наказывают, фирмы закрываются, но через пару дней открываются снова по соседству. Уж больно доходный бизнес делать липовые временные регистрации для доверчивых гостей столицы. Ведущий: Каждый из нас слышал, что, приезжая в тот или иной регион, надо как-то обозначить свое появление - зарегистрироваться. Но что и как нужно сделать, почти никто не знает. С разъяснениями у нас в студии представитель Управления Федеральной миграционной службы по Москве Аркадий Фролов. Вот я, будучи корреспондентом, объездил всю страну. Но нигде никогда никуда не ходил. Я нарушитель или нет, с вашей точки зрения? Гость: Ну, в соответствии с действующем законодательством определен порядок пребывания граждан Российской Федерации. И на сегодняшний день, приезжая в субъект, ну, в том числе и в город Москву, 90 суток граждане Российской Федерации могут проживать без оформления регистрации. Ну а в дальнейшем оформляют регистрацию либо по месту пребывания или уже при необходимости по месту жительства. Ведущий: Нет, ну как проще? Допустим, если я прописался в гостиницу, там могут оформить? Гость: Да, гостиница оформляет, у них есть такие полномочия. Ведущий: А если я, допустим, у друзей живу, у родных? Гость: Точно так же, если вы приехали, например, на срок там шесть месяцев и более, либо если есть необходимость регистрироваться по месту жительства, то есть постоянно, вы можете обратиться в территориальное подразделение Федеральной миграционной службы, где проживают ваши друзья, по данному вопросу, где вам и будет оформлена регистрация. Ведущий: Срок регистрации как-то ограничен или нет? Гость: По месту пребывания срок по действующему законодательству до шести месяцев у нас идет по Жилищному кодексу как временные жильцы. Не требуется оформление каких-либо договоров. А на срок свыше полугода, значит, заключаются уже договора о вселении в жилое помещение. Ведущий: Если я приехал надолго, какой я должен с собой буду носить документ? Ведь в паспорте стоит только прописка в моем городе. А ко мне подойдет милиционер и спросит, а что ты здесь делаешь? Гость: При оформлении временной регистрации выдается свидетельство установленной формы номер 3, где ваша фотография наклеена, заверенная печатью подразделения, оформившего регистрацию. И вы с этим свидетельством, вкладываете его в паспорт и находитесь на территории города. Ведущий: Если я приехал на работу, в какой-то город на работу, должен ли мой работодатель как-то оформлять эти отношения с точки зрения миграционной службы? Гость: У нас есть, закон о свободе передвижения и выборе места жительства. Который не увязывает, так сказать, право гражданина на работу с регистрацией. Но, как правило, все работодатели, которые, ну, хотели бы иметь у человека, принимая на работу, хотели бы иметь регистрацию. Ну, в качестве примера, допустим, я беру вас на работу, хочу вас сделать материально ответственным лицом. Ну, и хотелось бы, конечно, иметь представление, где вы остановились или хотя бы где вы пребываете. Ведущий: То есть, они могут помочь, да, с регистрацией или с какими-то оформлениями? Или это не очень сложная процедура? Гость: Нет, процедура эта не сложная. То есть вы обращаетесь в жилищную организацию для начала, где предоставляете необходимые жилищные документы. И в течение трех дней жилищная организация представляет начальнику отделения Миграционной службы, который оформляет свидетельство, и вы его получаете.

Новые госкорпорации не жалеют денег на обустройство: «Росатом» хочет построить офис в Москве за 30 млрд. рублей, а Объединенная авиастроительная корпорация — целый город в Подмосковье. Еще не зарегистрированная госкорпорация ‘Росатом’ уже заявила о намерении построить себе офис стоимостью 30 млрд. рублей. Руководитель проекта Денис Козырев вчера пообещал возвести его к концу 2011 года. Комплекс зданий разместят на площадке Института теоретической и экспериментальной физики (ИТЭФ), занимающей 37,5 га на Большой Черемушкинской улице. Общая площадь нового комплекса составит около 300 тыс. кв. метров. В одном из зданий могут быть размещены музей атомной отрасли, спортивно-оздоровительный блок и четырехзвездочный отель на 22 тыс. кв. метров. Проектирование комплекса завершится к середине 2008 года, а строительные работы начнутся в начале 2009 года. Стройка будет финансироваться за счет кредитных ресурсов. У другой госкорпорации - Объединенной авиастроительной (ОАК) - строительные планы не менее впечатляющие: она собирается возвести целый город-спутник около Жуковского. Земля под городок еще не найдена, но площадкой может стать территория, принадлежащая ЛИИ им. Громова.

Большинство москвичей не смогут приобрести жилье даже с помощью многочисленных социальных программ. Такое заявление сделал сегодня на заседании столичного правительства руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Петр Сапрыкин. По его мнению, около 85% москвичей не смогут приобрести жилье вообще. Он отметил, что сегодня около 500 тысяч семей в столице испытывают потребность в наемном жилье, однако городские власти смогут им помочь не ранее 2012 года, когда по данным Сапрыкина в городе будет построено около 200 доходных домов. Окупаемость затрат городского бюджета на организацию сети таких домов составит приблизительно 25 лет. П.Сапрыкин добавил, что в Москве уже строятся два доходных дома: для студентов - в районе Щербинка и для очередников - на юге Москвы.

Жилье, которое в течение многих лет занималось служащими государственных предприятий и их родственниками на Кубе на правах аренды, переходит в собственность их владельцев. Такое решение обнародоваликубинские власти для ‘облегчения формальностей’, установленных ранее в отношении использования жилой площади гражданами страны. Теперь владельцы жилья, предоставленного государством, которые занимают площадь в течение 20 лет, освобождаются от выплаты постоянной ежемесячной оплаты. Родственники владельца, в свою очередь, получают полное право на проживание в случае смерти хозяина. Несмотря на предпринимаемые властями меры по строительству новых домов для населения, на Кубе отмечается дефицит в сфере жилья. Ранее кубинцы должны были выплачивать ежемесячные взносы за жилую площадь вне зависимости от сроков проживания в ней. Новую реформу кубинских властей местные жители восприняли с большим оптимизмом, тем более, что на острове до сих пор считается незаконной торговля недвижимостью. До настоящего времени на Кубе признается лишь ‘обмен жилищами’ на основе взаимной договоренности. За последние недели, которые прошли на Кубе после того, как Рауль Кастро 24 февраля занял пост главы государства, в стране уже отменены многие запреты. В частности, кубинцы получили возможность приобретать импортную электробытовую технику в специализированных магазинах. Им разрешено также отдыхать в отелях, которые до недавнего времени предназначались исключительно для иностранцев, и обзаводиться мобильными телефонами. Власти объявили также о предоставлении новых возможностей для частных и государственных работников в сфере сельского хозяйства.

Мэр Москвы Юрий Лужков, выступая на совете ректоров вузов Москвы и Московской области, заявил о том, что городские власти намерены помогать семьям столичных студентов и аспирантов с приобретением жилья. В 2008 году в Москве в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье», по словам Лужкова, будет выделено 470 тысяч квадратных метров семьям, возраст в которых не превышает 30 лет. В рамках этой программы мэр Москвы предлагает выделить целевую задачу по обеспечению студентов и аспирантов необходимым жильем. По мнению столичного градоначальника, эти меры помогут привлечь в кадровый состав любого вуза Москвы молодых специалистов с необходимыми знаниями и умениями. При этом Лужков добавил, что материальная поддержка столичных вузов со стороны Москвы будет расширяться. В ходе совета мэр предложил сформировать также программу по капитальному ремонту общежитий и сносу некоторых из них. Напомним, по словам вице-премьера России Дмитрия Медведева, возраст участников программы ‘Молодой семье - доступное жилье’ планируется увеличить с 30 до 35 лет. Справка Участники программы «Молодой семье - доступное жилье» могут получить ссуду на приобретение квартиры по месту своего жительства. Ссуда выплачивается префектурой, управой или администрацией населенного пункта в размере до 40 процентов от всей суммы на приобретаемую квартиру.