Новости рынка недвижимости

ОАО ‘Газпром’ имеет намерения арендовать берлинский небоскреб, в котором сейчас располагается штаб-квартира немецких железных дорог. У компании Deutsche Bahn в следующем году истекает лизинговый контракт, в связи с чем ‘Газпром’ изъявил желание арендовать здание для своей европейской штаб-квартиры. Представители российской компании уже вступили в переговоры с владельцем небоскреба корпорацией Morgan Stanley. Ранее комплекс на Потсдамской площади, известный как Sony Center находился в собственности ведущего мирового производителя электроники Sony.

В тройку самых популярных у покупателей жилья в Санкт-Петербурге на неделе (с 18 по 25 февраля) вошли двухкомнатные квартиры Невского и Приморского районов и ‘однушки’ Приморского района. В десятку наиболее часто встречающихся запросов, поступивших в Городскую справочную по недвижимости ‘Квартирный вопрос’, от покупателей квартир, вошли двухкомнатные квартиры Невского, Приморского, Выборгского, Фрунзенского, Московского и Калининского районов. Самые дешевые ‘двушки’, попавшие в список популярных квартир, предлагаются в Фрунзенском районе (средняя цена - 3,5 млн. рублей), самые дорогие - в Приморском (4,2 млн. рублей). В десятку популярных квартир также попали однокомнатные квартиры Приморского, Фрунзенского, Калининского и Невского районов. Самые дешевые из популярных ‘однушек’ продаются во Фрунзенском районе (средняя цена около 2,8 млн. рублей). Самые дорогие – в Приморском районе (3,1 млн. рублей).

По данным профессионалов рынка, средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в ноябре 2007 года выросла на 3,7% и составила $2,204 тыс. за кв. метр. По данным холдинга ‘Миэль’, в ноябре на первичном рынке жилья Московской области на 7% выросли цены в территориальном поясе до 5 километров от МКАД. В других территориальных зонах они остались практически на уровне предыдущего месяца. В разрезе новостроек по качеству проекта наибольший прирост (+8,1%) отмечен в эконом-классе, цены предложения среднего и бизнес-классов в области почти не изменились. В прошлом месяце на рынке новостроек в области появилось 11 новых объектов, в 9 из них велись продажи. Таким образом, объем предложения за месяц увеличился на 1,5% и составил 489 домов-новостроек. Наиболее дорогие квартиры предлагались в панельных новостройках – цены на квартиры выросли на 7,1% и составили в среднем $2,304 тыс. за кв. метр. Квартиры в монолитных домах в среднем стоили $2,152 тыс., в кирпичных — $1,918 тыс. за кв. метр

Мосгордума приняла поправки в городскую целевую программу по обеспечению субъектов малого предпринимательству нежилыми помещениями на 2004-2008 годы. Поправки снижают запланированные ранее показатели. ‘Поправками вместо запланированных к вводу 1.6 млн. кв. метров помещений в 2007-2008 годах предусмотрено 0.9 млн. кв. метров’, - сообщил глава столичного департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев. По словам Вышегородцева, корректировка вызвана длительными сроками разработки предпроектной и прочей документации и дефицитом свободных земельных участков.

Познавательная выставка бытового мусора специально для посетителей московского Кузьминского парка откроется в ходе международного ‘Марша парков’ в марте. ‘На примере консервных банок, стеклянной посуды и пакетов экологи расскажут о том, как долго в лесу может разлагаться бытовой мусор’, - пояснила она. По словам собеседницы агентства, выставку откроют в рамках ежегодной международной акции общественной поддержки особо охраняемых природных территорий ‘Марш парков’. В Кузьминках, в частности, состоится масштабная акция с участием школьников и студентов ‘Наша чистая Планета’, посвященная Всемирному Дню Земли. Всемирный День Земли отмечается ежегодно в день весеннего равноденствия, 21 марта. В России официально отмечается с 1998 года. ‘Помимо раздельного сбора оттаявшего из-под снега мусора, участники марша оборудуют утиные домики на одном из многочисленных Кузьминских прудов’, - рассказала собеседница агентства. Самых активных участников марша в парке отметят, сообщила сотрудница центра. ‘Марш парков’ ежегодно проходит по инициативе Центра охраны дикой природы в России, на Украине, в Белоруссии, Армении и государствах Центральной Азии. Девиз марша нынешнего года: ‘Заповедная природа - здоровье Земли’.

Журнал Forbes составил список лучших и худших рынков недвижимости Европы за 2007 год, основываясь на данных по темпу роста цен на недвижимость в этих странах, предоставленных Королевским институтом оценщиков (RICS) и консалтинговым агентством Knight Frank. - Польша. Цены выросли на 28%. Стоимость квадратного метра новых квартир в столице, Варшаве, увеличилась более чем в два раза за период с 2004 по 2007 год. Однако в 2008 г. в стране прогнозируется спад, вызванный повышением процентов по займов. - Кипр. Цены выросли на 15%. - Исландия. Цены выросли на 15%. - Норвегия. Цены выросли на 10%. - Швеция. Цены выросли на 10%. - Великобритания. Цены выросли на 9%. - Бельгия. Цены выросли на 7%. - Финляндия. Цены выросли на 6%. - Венгрия. Цены выросли на 6%. - Швейцария. Цены выросли на 5,3%. - Австрия. Цены выросли на 5,1%. - Франция. Цены выросли на 4%. Аналитики связывают замедление темпов роста цен с большими объемами строительства, что вызывает переизбыток предложения, и недавнее увеличение процентных ставок в Еврозоне. - Италия. Цены выросли на 4%. Эксперты связывают замедление темпов роста цен с увеличением процентных ставок в Еврозоне и снижением уровня потребительского доверия. - Нидерланды. Цены выросли на 4% - Испания. Цены выросли на 3%. Эксперты отмечают высокий процент непроданных домов на рынке недвижимости страны. - Португалия. Цены выросли на 0,4%. - Дания. Цены выросли на 0,5%. Эксперты отмечают жесткие правила владения недвижимостью и высокие налоги в качестве основных причин для проблем на рынке недвижимости страны. - Эстония. Цены упали на 0,5%. - Греция. Цены упали на 0,5%. - Германия. Цены упали на 6%. - Ирландия. Цены упали на 7%.