Новости рынка недвижимости

Правительство России приняло решение о создании игорной зоны ‘Сибирская монета’ на территории Алтайского края. В этом районе, по данным местных риэлторов, в начале 2007 года наблюдался рост цен на земельные участки и недвижимость. В частности, в селе Солоновка (расположено в 22 км от предполагаемого центра игорного бизнеса) в апреле 2007 года состоялся первый в истории села земельный аукцион. Среди покупателей были бизнесмены из Москвы, Новосибирска, Екатеринбурга, Латвии. Однако во втором полугодии ажиотаж спал. ‘Решение правительства о создании игорной зоны ‘Сибирская монета’ приведет к новому витку спроса на недвижимость и особенно на землю. Цены на участки могут вырасти в разы’, - считают опрошенные Интерфаксом эксперты. Напомним, что в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2007 года ФЗ ‘О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ’ все игорные заведения к 2009 году должны быть перемещены в специально отведенные для этого места. Всего на территории РФ планируется создать 4 игровые зоны: на границе Ростовской области и Краснодарского края, в Калининградской области, на Алтае и в Приморском крае.

В Москве из числа родившихся в 2007 году иногородние составляют более 30%. Как сообщил сегодня на заседании комиссии Московской городской думы по науке и образованию заместитель руководителя Департамента здравоохранения г.Москвы Иван Лишкевич, среди рожавших в столице женщин большинство были жительницами Подмосковья и других городов России. Вместе с тем, по его данным, в 2007г. в столице у граждан Украины родилось около 1,5 тыс. детей, Азербайджана - 1,5 тыс., Киргизии - около 1 тыс., Таджикистана - 664 ребенка. Как отметил замруководителя Департамента образования Москвы Юрий Горячев, в настоящее время в столичных школах и колледжах обучаются около 70 тыс. детей из семей мигрантов, приехавших в Москву в период с 2001г. по 2006г., в том числе около 30 тыс. детей - из стран ближнего и дальнего зарубежья. Некоторые дети мигрантов обучаются в 38 учреждениях с этнокультурным компонентом образования, другие - в 268 бюджетных группах дополнительного изучения русского языка, организованных в школах Москвы. Ю.Горячев отметил, что отмечается рост числа учащихся - детей мигрантов из Средней Азии, Казахстана, Молдавии, Вьетнама. Всего в городе в минувшем году родилось более 100 тыс. детей. Как отметил мэр столицы Юрий Лужков, ‘это, по сути, историческое событие - впервые за последние 17 лет в Москве в течение одного 2007 года, в Год ребенка, родились 100 тыс. маленьких горожан’. Уходящий год мэр назвал переломным в плане демографической ситуации. Также по сравнению с предыдущими годами в Москве увеличилось число желающих вступить в брак. За 10 месяцев 2007 года в ЗАГСах было зарегистрировано почти 73 тыс. браков, что на 6 тыс. больше, чем в 2006г. Кроме того, произошло снижение показателей смертности. За 10 месяцев 2007г. было зарегистрировано почти 103,6 тыс. актов записи о смерти - на 2,2 тыс. меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Подорожав на 7%, средняя стоимость квартир в канадской Оттаве достигла 197 тыс. долларов США. Двухэтажные дома поднялись в цене на 6.8 %, достигнув средней цены в $306 тыс. Отдельно стоящие коттеджи подорожали на 5.6% до $308 тыс. ‘Темп роста рынка недвижимости в последней четверти 2007 года иллюстрирует то, что Оттава создала за последние 15 лет: сильный устойчивый рынок недвижимости, базирующийся на твердых экономических принципах’, - отмечает Phil Soper президент Royal LePage Real Estate Services. Причиной роста цен отмечается бурно растущий рынок труда в городе. Большое количество рабочих достигнув соответствующего возраста выходят на пенсию. Это стимулирует приток в город трудовых ресурсов из провинции. Помимо этого к числу позитивных факторов относят растущий энергетический сектор и слабую зависимость канадской недвижимости от ипотечного кризиса в США.

Иностранцы, приобретающие недвижимость в Хургаде, который, пожалуй, является самым популярным местом для покупателей жилья в Египте, часто становятся жертвами аферистов, так называемых ‘черных маклеров’. Глава администрации Хургады Саид Габер заявил в своём обращении к прессе, что на этом курорте на берегу Красного Моря появились мошенники, продающие недвижимость по поддельным документам, совершающие двойные и тройные продажи или предлагающие купить объекты, для продажи не предназначенные. Власти Хургады создают специальный многоязыковой информационный интернет-портал, на котором будет сообщаться о подобных случаях и рассказываться о том, как их избежать. Специалист компании Cheda Андрей Демченко в интервью корреспонденту Prian.ru сказал, что такие случаи вообще не редкость. Так как в Египте нет ограничений на приобретение жилья иностранцами, а цены весьма низкие, то там появилось огромное количество непрофессионалов, желающих на недвижимости заработать. По словам Демченко, практически каждого приезжающего в ту же Хургаду туриста начинают ‘обрабатывать’ на предмет приобретения жилья почти от трапа самолета. А если выясняется, что человек приехал покупать недвижимость, то ему просто не дают прохода. Безо всякого криминала, о котором мы написали выше, были зафиксированы случаи, когда между застройщиком и покупателем выстраивалась цепочка в 5-6 посредников, ищущих легкого заработка. Подобные посредники не только не могут дать покупателю никаких гарантий, но и попросту не всегда знают, как оформлять сделку, сообщает Демченко. Решение этой проблемы, по словам риэлторов, очевидно: покупателю следует обратиться к профессионалам, в любое агентство недвижимости, а не доверять свои деньги непонятно кому. Египетские агенства, заинтересованные в сохранении репутации рынка недвижимости этой страны, давно и постоянно предупреждают об этой опасности на своих сайтах и форумах, добавил Андрей Демченко.

В центре Москвы рухнула стена строящегося жилого дома, ранения получили трое рабочих, сообщил источник в МЧС РФ по Москве. По его словам, инцидент произошел в 12.30 мск недалеко от станции метро ‘Смоленская’ (Арбатско-Покровской линии) на строительстве жилого дома по адресу: Малый Каковинский переулок, 6. ‘По невыясненным пока обстоятельствам на пятом этаже дома обвалилась часть внутренней перегородки. Ранения получили трое рабочих, они госпитализированы с различными травмами’, - сказал собеседник. Он отметил, что все работы на стройплощадке прекращены, место происшествия оцеплено сотрудниками милиции. Источник уточнил, что обрушение не повлияло на основные несущие конструкции здания, угрозы дальнейших обрушений нет. К выяснению причин ЧП привлечены эксперты МЧС, добавил он.

Столичные власти обещают не ограничивать подачу электроэнергии зимой. Об этом, в частности, заявил глава комплекса городского хозяйства Петр Бирюков. По его словам, в Москве успешно реализуется программа строительства новых электрических мощностей, разработанная городским правительством и РАО ‘ЕЭС России’. Бирюков отметил также, что на сегодня город обладает значительным электроэнергетическим потенциалом, который способен обеспечить бесперебойную подачу энергии в дома и промышленные предприятия даже при самых низких температурах.