Новости рынка недвижимости

Трехзвездочная гостиница на 420 мест появится в ближайшие два года в Южном Бутово на юго-западе Москвы. ‘На земельном участке площадью 0,98 га по адресу: Чечерский проезд, напротив владения 56, планируется построить гостиницу категории ‘три звезды’ на 420 номеров со стоянкой на 141 машиноместо’, — сообщил РИА ‘Новости’ источник в городской администрации. Он отметил, что площадь гостиницы составит около 42,8 тыс. кв. метров, а высота здания достигнет 99,3 метра со шпилем. ‘Ориентировочный объем затрат инвестора на реализацию проекта строительства объекта составит 1,66 млрд. рублей’, — добавил собеседник агентства.

Города федерального значения Москва и Санкт-Петербург должны иметь право приобретать землю в собственность не только в своих пределах, но и на территории других субъектов Российской Федерации. Об этом заявил руководитель департамента земельных ресурсов столицы Виктор Дамурчиев. Москва и Петербург не имеют права оформлять в собственность участки в других субъектах Российской Федерации, в то время как субъекты могут это делать. Мы считаем, что города федерального значения должны обладать равными возможностями с иными субъектами при оформлении права собственности на земельные участки, находящиеся на территории иных субъектов Российской Федерации’, — сказал Дамурчиев. По его словам для этого надо внести изменения в федеральное законодательство.

Младьян Динкик, сербский министр Экономики и Регионального Развития, заявил о возможности увеличения инвестиций в сербскую экономику до 5 млрд. долларов в год, в случае присоединения страны к ЕС. На третьей ежегодной конференции ‘Рынок недвижимого имущества в Юго-восточной Европе’ организовываемой Economist Group, Динкик подчеркнул, что Сербия сейчас испытывает высокие показатели экономического роста в течении четырех лет и это значительно усилило банковский сектор. ‘Я ожидаю, что рынок недвижимого имущества Сербии, будет очень динамично развиваться, поскольку мы начали необратимые реформы, которые, как я верю, привлекут больше инвестиций в Сербию’,- отметил министр. По словам Младьяна Динкика особой привлекательностью в стране пользуются рынки недвижимости Белграда (Belgrade) и Нови-Сада ( Novi Sad). Только в одном Белграде, где испытывается потребность в 100 тыс. квартир, было построено лишь около 7 тыс. за прошлый год. Для примера в болгарском Пловдиве построили 20 тыс. квартир, а Варшаве сдали в эксплуатацию 16 тыс. квартир в столице Польши . Столь недостаточное предложение на фоне большого спроса, по мнению министра, несомненно привлечет инвесторов на рынок недвижимости Сербии, являющейся составной частью Балкан. В качестве примеров привлечения зарубежных инвестиций Младьян Динкик назвал привлечение международного партнера для развития гостиничного комплекса в Stara Planina, а также планирующуюся приватизацию других гостиничных комплексов на курортах Сербии. Как сообщает Reporter, в числе ближайших приватизируемых объектов были названы гостиницы Merkur в Vrnjacka Banja и отели в Banja Koviljaca. Чуть ранее, Mira Eric-Jovic, вице управляющий Центрального Банка Сербии ( Central Bank) объявил о рекордном уровне ипотечных кредитов в стране. Ипотечные займы увеличившись в 20 раз по сравнению с 2003 годом, достигли фантастических 1 млрд. евро. ‘Около 32 тысяч человек используют ипотечные займы и их индивидуальный долг в среднем составляет € 5 тыс.’,- подчеркнул Мира Эрик-Ежовиц.

К 2011 году в Петербурге не будет ни одной плохой улицы, заверяют в Комитете по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ) города. Также в городе появится несколько трасс для скоростного и непрерывного движения. Руководитель Комитета Олег Виролайнен подчеркнул, что адресные программы новых строек ближайших лет будут верстаться, исходя из приоритетов ‘Концепции совершенствования и развития дорожного хозяйства Санкт-Петербурга до 2010 года с прогнозом до 2015 года’. Согласно концепции развития улично-дорожной сети до 2015 года, которая должна быть принята правительством Петербурга уже в апреле, протяженность улично-дорожной сети увеличится до 480 км, в том числе 138 км городских трасс будут предназначены для скоростного движения, а 68 км - для непрерывного. Стоимость программы - 647 млрд рублей. Более 80% денег будет потрачено из городского бюджета, а остальное выделят из федеральной казны. В городе планируется построить 75 новых транспортных развязок. К этому времени в Петербурге будет 34 мостов и тоннелей, в том числе появится 6 новых переправ через Неву. Кроме того, дорожники обещают капитально отремонтировать 5 млн кв. м улиц, построить 340 км новых дорог. Также предусмотрено строительство двух платных трасс с привлечением внебюджетных средств. Первая - это широкая скоростная магистраль с мостом в створе Фаянсовой и Зольной улиц. Еще одна дорога будет построена на концессионной основе - головной участок скоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург.

В этом году цены на квартиры в Чехии росли гораздо более быстрыми темпами, чем ожидали эксперты. В начале года эксперты прогнозировали, что максимальный рост цен составит 10%, однако, по данным Ассоциации риэлторских агентств Чехии, в некоторых городах страны рост цен составлял несколько десятков процентов. Быстрее всего цены растут в Праге, составляя в среднем €2 - €2,5 тыс. за кв. м. Стоимость элитного жилья может достигать отметки €5 тыс. за кв. м. Однако в панельных домах на окраине города можно найти квартиру и за €80 тыс. Частные дома под Прагой можно приобрести по цене €1,38 тыс. за кв. м.

Архитектурный совет Москомархитектуры утвердил разработанные ОАО ‘Метрогипротранс’ предпроектные предложения станций ‘Волоколамская’ и ‘Митино’ Московского метрополитена. Об этом сообщается в пресс-релизе ОАО ‘Метрогипротранс’. Главная тенденция при проектировании новых станций метрополитена – создание более открытых и светлых пространств, что достигается, прежде всего, за счет увеличения высоты зала. В отделке станций будут применяться традиционные материалы – гранит и мрамор, которые не только долговечны, но и придают станциям привычный пассажирам облик московского метро. Как и на других новых станциях Арбатско–Покровской линии, на станциях Митинского участка будут установлены лифты для малоподвижных групп населения. Станция ‘Волоколамская’ расположится на Митинской улице. По типологии это будет колонная станция мелкого заложения. Высота потолка станции будет достигать 8,1 м. Открытие станции ‘Волоколамская’ намечено на 2009 г в составе первой очереди Митинского участка Арбатско–Покровской линии (станции ‘Мякининская’ и ‘Волоколамская’). Станция ‘Митино’ будет расположена в центре одноименного района на пересечении Митинской и Дубравной улиц. Это односводчатая станция мелкого заложения. Ширина и высота платформы стандартные – 10 м и 162 м соответственно, высота свода составит 6 м. Открытие станции ‘Митино’ намечено на 2011 г в составе второй очереди Митинского участка Арбатско–Покровской линии (станция ‘Митино’ и электродепо).